友谊河社区（百馨西苑三期）物业服务项目果真招标采购通告

常沃公采[2019]0016号

常州沃成招标有限公司受常州市新北区春江镇友谊河社区住民委员会的委托，，，，，凭证《中华人民共和国政府采购法》等有关划定，，，，，现就友谊河社区（百馨西苑三期）物业服务项目举行果真招标，，，，，有关事项通告如下：

一、项目名称：友谊河社区（百馨西苑三期）物业服务项目

二、项目编号：常沃公采[2019]0016号

三、项目预算：210.7690万元/年

最高限价：210.7690万元/年

四、招标项目简要说明

百馨西苑三期位于常州市新北区春江镇，，，，，总修建面积351281.63㎡，，，，，主要包括22幢住宅，，，，，住宅修建面积为284998㎡，，，，，商业面积8293㎡，，，，，汽车位：1153辆，，，，，其中地上467辆，，，，，地下686辆，，，，，共2个收支口。。详细详情详见招标文件。。

物业治理主要包括衡宇修建共用部位、共用设施装备的维修、养护、运行和治理，，，，，隶属配套修建和设施的维修、养护和治理，，，，，应业主要求举行的室内特约维修服务，，，，，公共情形卫生、垃圾的网络、清运，，，，，治理好物业治理区域内公共秩序、清静提防、消防通道、规范停车秩序等事项，，，，，交通与车辆停放秩序的治理，，，，，维持公共秩序，，，，，日常治理与服务等。。物业公司要推行物业费收取和车辆停放服务费收取的事情职责，，，，，须为商业用房提供物业服务，，，，，并认真向商业用房使用人收取相关用度。。

第一年的前三个月为试用期，，，，，试用期满经甲方审核及格后，，，，，本条约有用。。一年条约期满经甲方审核知足后，，，，，可签署下一年条约，，，，，最多续签二次。。

五、投标人资格要求

（一）一般资格条件：

（1）具有自力肩负民事责任的能力；；；；

（2）具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度；；；；

（3）具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力；；；；

（4）有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录；；；；

（5）加入政府采购活动前三年内，，，，，在谋划活动中没有重大违法纪录。。

（二）特殊资格条件：

投标供应商必需是在2019-2020年度常州市市级、溧阳市、金坛区、武进区、新北区、天宁区、钟楼区党政机关、事业单位和整体组织物业及相关服务项目定点采购一标段中标的供应商。。

（三）其它资格条件：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失约被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失约行为记录名单；；；；

（2）单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人,不得加入统一条约项下的政府采购活动；；；；

（3）本项目不接受联合体投标。。

六、招标流程

本项目招标分两个方法：入围阶段和评审阶段

（一）入围阶段

1、入围规则：投标单位需在划定的时间内举行报名。。当报名阻止时间前报名的投标单位（在定点采购一标段库中单位）≤6家时，，，，，投标单位直接所有入围，，，，，由署理机构发放招标文件；；；；当报名阻止时间前报名的投标单位（在定点采购一标段库中单位）＞6家时，，，，，按抽签流程抽取6家单位入围，，，，，然后由署理机构对入围的6家投标单位发放招标文件。。入围的投标单位即有资格加入后续的投标，，，，，未入围单位将不在加入后续投标。。

2、签到流程：投标单位的法定代表人（或其被委托署理人）须携带第二代身份证于签到阻止时间前抵达指定所在并签到，，，，，签到时必需向采购人（采购署理机构）提交法定代表人资格证实书和自己身份证（法定代表人加入入围阶段活动的提供）或授权委托书和自己身份证（委托署理人加入入围阶段活动的提供），，，，，以证实其出席。。投标单位未按以上要求签到的，，，，，将视其放弃本项目投标。。

3、抽签流程：报名乐成的投标单位必需在2019年11月25日 14:00（签到阻止时间）前抵达龙江中路96号五楼（常州沃成招标有限公司）开标室举行签到，，，，，投标单位的签到序号即为该单位的抽签代号。。签到阻止时间到后由采购署理机构凭证签到的投标单位的签到序号制作第一轮纸签，，，，，由采购人随机抽取2家投标单位举行第二轮制签事情，，，，，抽取的2家投标单位的被授权委托人一人认真写签，，，，，另一人认真复核、折签后放入抽签箱，，，，，再由采购人代表果真抽取6个纸签，，，，，6个相对应序号的单位即有资格加入后续的投标。。抽签历程全透明，，，，，果真、公正、公正，，，，，抽签竣事后各单位授权委托人人签字确认。。

（二）评审阶段

1、入围的投标单位凭证招标文件、连系企业自身实力体例投标文件加入后续投标，，，，，详细详见招标文件。。

2、本项目接纳综合评分法，，，，，投标文件知足招标文件所有实质性要求且凭证评审因素的量化指标（即评分细则）得分最高得供应商为中标人。。详细详见招标文件。。

七、与中标有关的其他要求

本次春江镇共有9个项目同时招标，，，，，凭证差别项目划分吸收报名，，，，，报名单位可自由选择报名项目，，，，，统一报名单位可以同时报名多个项目。。可是统一投标单位同时入围多个项目，，，，，最多在两个项目中标，，，，，凭证开标顺序，，，，，已经中标两个项目的投标单位不再加入后续开标项目的评审，，，，，也无中标权力。。开标顺序为：1.百丈社区物业服务项目；；；；2.录安洲社区物业服务项目；；；；3.友谊河社区（百馨西苑三期）物业服务项目；；；；4.东海社区物业服务项目；；；；5.黄海社区物业服务项目；；；；6.魏村社区物业服务项目；；；；7.长江社区物业服务项目；；；；8.新魏花园社区物业服务项目；；；；9.安家苑社区（安家苑一期、二期物业）服务项目。。

八、报名时间、所在及报名需携带的资料信息等

报名时间：2019年11月18日至2019年11月22日正常事情时间（（事情时间9:00—11:00，，，，，13:30-17：00接受报名，，，，，节沐日时代不接受报名）

报名所在：常州市龙江中路96号五楼综合办（五楼出电梯右手边）；；；；

报名需携带的资料：

①法定代表人资格证实书原件（法定代表人办理招投标事宜可不提供授权委托书）、授权委托书（原件）以及被委托人第二代身份证复印件（加盖公章）；；；；

②投标报名申请表原件（名堂详见附件）；；；；

③有用的营业执照（事业单位的可提供组织机构代码证）复印件（加盖公章）；；；；

④报名费：￥300元（报名单位无论是否入围，，，，，报名后用度不退还）；；；；

注：报名阻止时间内资料齐全、切合要求的由署理机构接受报名。。

九、本次招标联系方式

采购署理机构联系人：沈女士

联系电话： 0519-68952791

联系地点：常州市龙江中路96号五楼采购署理室

采购人名称：常州市新北区春江镇友谊河社区住民委员会

联系人：  薛佳骏

联系电话：0519-85865307

常州沃成招标有限公司

2019年11月18日

附件一:             

法定代表人资格证实书

单位名称:

地点:

姓名:            性别:        年岁:        职务:

系                 的法定代表人。。为实验         （项目名称）的事情，，，，，签署上述项目的响应文件、举行条约谈判、签署条约和处理与之有关的一切事务。。

特此证实。。

供应商：（公章）

法定代表人签字或盖章：

日期：    年    月    日

法定代表人身份证

（复印件）粘贴处

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授权委托书

本授权委托书声明：____________________（供应商名称）的______________（法定代表人姓名、职务）代表供应商授权________________（被授权人的姓名、职务）为          项目投标的正当署理人，，，，，全权认真加入本次采购项目的投标、签署合约以及与之相关的各项事情。。本供应商对署理人的所有署名负所有责任。。

本授权书于_________年_______月________日签字生效，，，，，特此声明。。

供应商（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

身份证号码：

署理人：（签字或盖章）

通讯地点：                  

通讯电话：

邮箱：

身份证号码：

投标报名申请表