常州市恒卓建设工程治理咨询有限公司受中国邮政集团有限公司常州市分公司的委托，，，对其湖塘天禄广场衡宇租赁权（二次）举行竞价。。。。。现约请切合条件的单位或个人加入本次竞价，，，有关事项通告如下：

一、竞价基本情形

1、衡宇产权单位：中国邮政集团有限公司常州市分公司

2、衡宇基本情形：位于武进区湖塘镇天禄商务广场B1-73号1楼102.53平方米及2楼B2-72号165.18平方米，，，总面积267.71平方米（房产证面积）

3、租赁年限：自条约签署之日起5年

二、意向承租人加入竞价资质条件：

1、意向承租人须为依据国家执法在海内注册且有用存续的企业法人、其他经济组织（提供营业执照）。。。。；；；蚓哂型耆袷滦形芰Φ淖匀蝗耍ㄌ峁┥矸葜ぃ。。。。

2、征信报告优异（提供征信报告）。。。。。

三、竞价事项：

1、衡宇租赁权竞价底价：竞价底价为30万元/第一年（人民币叁拾万元/第一年）

2、竞价原则：租金竞价最高者取得衡宇租赁权（闲置衡宇）

3、竞价方式：本次竞价接纳增价方式，，，每次加价幅度2000元/年，，，低于加价幅度的报价无效，，，加价后有再加价继续竞价，，，由竞价最高者取得衡宇租赁权。。。。。

4、其他情形：

（1）租金说明：前3年租金以本次竞价中标价为准，，，第4年、第5年的年租金是在上年度年租金基础上增3%。。。。。租金一年一付，，，先付后用，，，年租金为含税价。。。。。

（2）本次招租标的按交付时现状出租。。。。。

（3）衡宇租赁面积以现场展示为准，，，出租方不肩负招租标的中租赁面积与实测面积差别等责任，，，并不以此调解响应的租金价钱。。。。。

（4）意向承租方有责任自行或委托专人相识招租标的物状态，，，决议报价，，，并对自己的出价行为肩负执法责任。。。。。

（5）招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关用度，，，物业费由中标承租户肩负。。。。。

（6）装修期：无。。。。。

（7）意向承租人竞价一旦取得衡宇租赁权须做到以下几点：

①依法谋划，，，证件齐全，，，按章纳税，，，无条件听从衡宇产权单位及相关执法部分治理、检查（包括而不但限于清静检查）和监视。。。。。

②不得私自改变租赁用途，，，不得私自转租，，，不得私自改变衡宇结构及搭建。。。。。

③不得谋划扰民项目，，，不得谋划有噪音、油烟、水污染等影响住民生涯的项目（如五金加工、麻将馆、卡拉OK厅、宰杀家禽及活鱼），，，不得谋划危险品及有治安清静隐患的项目，，，不得谋划邮政竞争性项目和国家执律例则划定其他不允许谋划的项目。。。。。

④准时缴纳相关用度。。。。。

⑤签署《衡宇租赁清静责任协议》（详见竞价文件《衡宇租赁清静责任协议》）。。。。。

⑥以上为条约的基本条款，，，详细条文以签署的正式条约为准（详见竞价文件《衡宇租赁条约》样本）。。。。。

四、竞价所在实时间

1.时间：2023年03月24日下昼14:00

2.所在：常州市恒卓建设工程治理咨询有限公司［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋3F（一号大门往北一百米）］   

3.报名时需提供以下资料：

（1）自力法人资格的营业机构（单位）或个人（提供营业执照或身份证）（原件扫描件）；；；

（2）优异信誉的证实资料（提供国家企业信用公示系统盘问报告或征信报告）（原件扫描件）

4.报名方式为网上报名：竞价单位或个人须将上述报名资料扫描发送至邮箱616574728@qq.com。。。。。

*资料齐全、切合要求的为报名乐成，，，缴纳包管金后方可加入竞价。。。。。

注：2023年03月20日下昼17:00

五、竞价包管金

包管金数额：人民币壹拾万元整（小写：¥100000.00元）

收款单位：中国邮政集团有限公司常州市分公司

开户银行：工商银行常州玉隆支行

账号：1105020119260006622

包管金到账阻止日期：2023年03月18日17：00（以网银到账时间为准）

包管金交纳方式：银行电汇或转账

竞价未取得租赁权者原数退还（不计利息），，，竞价取得租赁权者抵充租金；；；竞价取得租赁权后以任何理由违约（包括但不限于不按约定签约、不支付响应用度、要求调解租金等。。。。。），，，包管金将作为本次竞价活动的赔偿概不退还。。。。。

2.竞价最高者取得衡宇租赁权与本公司签署《成交确认书》（附件1），，，在付清租金后签署租赁条约（租金支付账户同缴纳包管金的账户），，，并交履约包管金（人民币30000元），，，条约到期并不再续签时，，，履约包管金无息退回（人民币30000元）。。。。。

六、署理服务费

承租人需向署理机构缴纳服务用度，，，金额为贰仟元整（2000元），，，缴纳方式可为现金或银行电汇或转账。。。。。

七、联系方式

1.衡宇产权单位信息

名    称：中国邮政集团有限公司常州市分公司                                                  

地    址：中国邮政集团有限公司常州市分公司（关河中路8号）            

联系方式：陈工；；；0519-88107727                                    

2.署理机构信息

名    称：常州市恒卓建设工程治理咨询有限公司                                      

地  址：常州市恒卓建设工程治理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋4F（一号大门往北一百米）］         

联系方式：吴工；；；0519-83999268                                                     

3.项目联系方式

项目联系人：吴工     

电话：0519-83999268